Una renovación estructural única preserva la historia al tiempo que mejora la funcionalidad
Mercado
Edificios
Servicios clave
Construcción
Preconstrucción
Autoejecución
Asociaciones estratégicas
Método de entrega
Construction Manager at Risk (CMAR)Capacidad
42.500 M2El reto
Umrath Hall es uno de los edificios más antiguos del campus de la Universidad de Washington. Su valor histórico llevó a la universidad a renovar el edificio en lugar de sustituirlo, pero originalmente se diseñó conforme a las normas históricas (más pequeño y estrecho) y con menos consideraciones de accesibilidad. Los problemas que presentaba el edificio -especialmente el tejado bajo y los numerosos muros de carga de mampostería- obligaban a renovarlo para conservar su carácter y mejorar su uso. Además, este edificio formaba parte de un agresivo plan maestro y debía diseñarse y construirse en un plazo muy breve.
La renovación de diseño y construcción duró sólo 14,5 meses, durante los cuales el equipo de construcción de Alberici sustituyó el tejado existente y las superestructuras del segundo piso y alivió la mayor parte de la mampostería de carga. La torre existente se modificó para crear una entrada principal interior que incluía un nuevo sistema de claraboyas. Se instalaron dos ascensores nuevos para facilitar la movilidad moderna.
Datos clave
Retirada completa del tejado y sustitución estructural
Renovación histórica
Ganador de dos premios Keystone de Associated General Contractors (AGC) de Missouri
Reto superado
La instalación de un nuevo sistema de entramado estructural en el segundo piso y el tejado permitió aumentar la altura del suelo al techo hasta alcanzar los niveles actuales. Este tipo de renovación, en la que el interior y el tejado se derriban por completo pero el exterior permanece en su sitio, sólo se ha realizado un puñado de veces en Estados Unidos.
Por primera vez en más de un siglo de historia, las alas del edificio están conectadas desde el interior. La elevación de la línea del tejado ha creado una nueva unión por encima de la torre central. Las aulas ampliadas y los pasillos ensanchados se apoyan en una nueva y robusta infraestructura MEP para permitir el crecimiento futuro. La gran entrada central controla ahora la circulación principal y permite todo tipo de movilidad. El edificio renovado es mucho más cómodo y accesible. Además, proporcionará a la Universidad de Washington flexibilidad a medida que cambien las necesidades del edificio durante el próximo siglo.
Proyectos recientes
Centro de visitantes Jack C. Taylor del Jardín Botánico de Misuri
Estadio CITYPARK y Campus Centro Oeste
