생산 운영을 중단하지 않고 230,000 SF 규모의 캠퍼스 확장 공사 완료
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주요 서비스
건설
사전 구축
자체 수행
전략적 파트너십
배송 방법
통합 프로젝트 제공(IPD)용량
230,000 SF도전 과제
지속적인 사업 확장의 일환으로, 프록터 앤 갬블(P&G)은 ‘프로젝트 터미너스(Project Terminus)’의 시공 관리자로 윌리엄스 앤드 어니스트( 알버리시 )를 선정하여, 세인트루이스에 위치한 17에이커 규모의 제조 단지에 새로운 사무동과 창고를 증축했습니다. 2층 규모에 40,000 SF인 이 사무동은 그동안 임시 트레일러에서 근무하던 직원들에게 상설 근무 공간을 제공하며, 190,000 SF 규모의 창고를 통해 P&G는 해당 단지에서 생산된 캐스케이드(Cascade) 제품을 현장에 직접 보관할 수 있게 되었습니다.
공사는 가동 중인 시설과 인접한 협소한 공간에서 진행되었기 때문에, P&G의 정상적인 운영에 차질이 생기지 않도록 작업 순서와 장비 및 자재 반입 일정을 세밀하게 조정해야 했습니다. 또한, 현장 토양이 F등급으로 분류되어 건물의 내진 하중 요건을 충족하지 못했기 때문에, 이는 공학적으로도 큰 난제였습니다.
주요 사실
230,000 SF 규모의 사무실 및 창고 복합 확장 프로젝트
운송비 및 외부 보관 비용 절감을 통한 5년간 예상 투자 수익률
소수자 및 여성 소유 기업의 25% 참여
도전 과제 해결
알버리시 P&G는 ‘Lean Edge’ 방식과 ‘통합 계약 양식’을 활용하여 P&G, Miller Valentine, PayneCrest Electric 및 프로젝트 팀 간의 협력을 강화했습니다. 시공 활동과 자재 납품 일정을 세밀하게 계획함으로써, 기존 시설 인근의 협소한 공간에서도 제조 운영에 차질을 주지 않고 공사를 진행할 수 있었습니다.
건물의 지진 하중을 지탱하기에 부적합한 F급 토양 문제를 해결하기 위해, 알버리시 는 설계팀과 협력하여 여러 가지 기초 방안을 평가하고 비용을 산정했습니다. 설계팀은 안전하면서도 비용 효율적인 해결책을 제공하는 드릴 피어 및 그레이드 빔 시스템을 채택했습니다.
알버리시 또한 소수자 및 여성 소유 기업을 대상으로 타운홀 미팅을 개최하여, 해당 프로젝트에서 MWBE 참여율을 25% 달성하는 데 기여했습니다. 이 팀은 P&G의 9점 만점 안전 감사에서 ‘8점(Solid 8)’을 받았으며, 기록 대상 사고나 작업 중단 사고 없이 프로젝트를 완료했습니다. 또한 새로운 창고 덕분에 반복적으로 발생하던 외부 보관 및 운송 비용이 사라졌으며, 이 투자 비용은 5년 이내에 회수될 것으로 예상됩니다.
